Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành

Theo Bộ Xây dựng thì UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành tại xã Tam Phước, Phước Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ảnh minh họa

Theo Quyết định, quy mô diện tích lập quy hoạch là 333,37ha, dân số khoảng 19.000 người. Mục tiêu lập quy hoạch sẽ cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung xây dựng TP Biên Hòa và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành đã được UBND phê duyệt.

Định hướng quy hoạch nhằm sử dụng đất hợp lý, phát huy hiệu quả các lợi thế trong khu vực quy hoạch, phân chia, tổ chức lại loại hình nhà ở cho phù hợp định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu của khu vực và phù hợp với nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc theo đô thị hiện đại cũng như tạo động lực phát triển chung cho khu vực.

Chỉ tiêu sử dụng đất của đất khu ở là 50 – 55 m2/người, đất dịch vụ công cộng đô thị từ 8 - 10 m2/người, đất cây xanh từ 10 – 20 m2/người, đất giao thông - HTKT từ 20 – 30 m2/người.

Mật độ xây dựng gộp toàn khu 20 - 30% trong đó có nhà ở liền kề 80 - 90%, nhà ở biệt thự 40 - 60%, công trình hỗn hợp < 50%, công trình công cộng dịch vụ đô thị < 50%. Tầng cao công trình nhà ở liền kề 2 - 4 tầng, nhà ở biệt thự 1 - 3 tầng, công trình hỗn < 6 tầng, công trình công cộng dịch vụ đô thị < 6 tầng.

Nội dung lập quy hoạch căn cứ vào thu thập các tài liệu, khảo sát đo đạc hiện tại, phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên. Dựa trên cơ sở đó để đưa ra các nhu cầu thực tế và định hướng phát triển trong tương lai.

Các nguyên tắc và yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với khu chức năng, không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị tại khu vực lập quy hoạch đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.

Nguồn Baoxaydung

Share:

Read More

Cắt giảm hàng loạt điều kiện kinh doanh lĩnh vực xây dựng

Theo Nghị định số 100/2018/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/9/2018 là một cú hích lớn trong việc sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ các quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng trong quá trình triển khai thực hiện trên thực tế và phản ánh của một số tổ chức, cá nhân có liên quan thì một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh đối với các ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng vẫn còn tồn tại một số vướng mắc, bất cập; chưa cụ thể, chưa rõ ràng dẫn đến cách hiểu và vận dụng khác nhau; một số quy định còn phức tạp, cần phải được đơn giản hóa tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu thực tế và hội nhập kinh tế - quốc tế.

Nghị định số 100/2018/NĐ-CP được ban hành nhằm bảo đảm phù hợp với quy định tại Luật số 03/2016/QH14 sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục 4 về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư và khắc phục một số tồn tại, vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thực hiện.

Bộ Xây dựng cho biết, điểm nhấn nổi bật của Nghị định này là bãi bỏ, đơn giản hóa nhiều điều kiện đầu tư kinh doanh.

Cụ thể, Nghị định số 100/2018/NĐ-CP đã bãi bỏ 5 ngành, nghề không thuộc Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật số 03/2016/QH14; bãi bỏ 2 ngành, nghề chồng chéo với pháp luật liên quan; bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung, đơn giản hóa phần lớn các điều kiện đầu tư kinh doanh của 12 ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điểu kiện thuộc lĩnh vực hoạt động xây dựng, nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, đã bãi bỏ 89 điều kiện, chiếm 41,3%; đơn giản hóa 94 điều kiện, chiếm 43,7%; giữ nguyên 32 điều kiện (15%) trên tổng số 215 điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; tỷ lệ cắt giảm, đơn giản hóa đạt 85%, vượt 35 % so với yêu cầu tối thiểu cắt giảm, đơn giản hóa 50% điều kiện đầu tư kinh doanh theo Chỉ thị 20/CT-TTg năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường cải cách hoạt động kiểm tra chuyên ngành và cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh.

Hiện tại, Bộ Xây dựng đang tiếp tục rà soát, đề xuất bãi bỏ 4 ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện đang được quy định trong các văn bản Luật. Trên cơ sở tham khảo những tiêu chuẩn và thông lệ tốt của Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế (OECD) theo hướng thay thế các điều kiện có tính chất tiền kiểm sang hậu kiểm, đồng thời áp dụng nguyên tắc quản lý dựa trên rủi ro nhằm mục tiêu cải thiện môi trường kinh doanh, tạo điều kiện cắt giảm chi phí cho doanh nghiệp. Đồng thời, tiếp tục đề xuất, bãi bỏ một số điều kiện đầu tư kinh doanh đang được quy định trong các luật chuyên ngành.

Đây là nỗ lực, cố gắng rất lớn của Bộ Xây dựng.

Nguồn Chinhphu.vn

Share:

Read More