Ảnh minh họa
Theo Quyết định, quy mô diện tích lập quy hoạch là 333,37ha, dân số khoảng 19.000 người. Mục tiêu lập quy hoạch sẽ cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung xây dựng TP Biên Hòa và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành đã được UBND phê duyệt.
Định hướng quy hoạch nhằm sử dụng đất hợp lý, phát huy hiệu quả các lợi thế trong khu vực quy hoạch, phân chia, tổ chức lại loại hình nhà ở cho phù hợp định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu của khu vực và phù hợp với nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc theo đô thị hiện đại cũng như tạo động lực phát triển chung cho khu vực.
Chỉ tiêu sử dụng đất của đất khu ở là 50 – 55 m2/người, đất dịch vụ công cộng đô thị từ 8 - 10 m2/người, đất cây xanh từ 10 – 20 m2/người, đất giao thông - HTKT từ 20 – 30 m2/người.
Mật độ xây dựng gộp toàn khu 20 - 30% trong đó có nhà ở liền kề 80 - 90%, nhà ở biệt thự 40 - 60%, công trình hỗn hợp < 50%, công trình công cộng dịch vụ đô thị < 50%. Tầng cao công trình nhà ở liền kề 2 - 4 tầng, nhà ở biệt thự 1 - 3 tầng, công trình hỗn < 6 tầng, công trình công cộng dịch vụ đô thị < 6 tầng.
Nội dung lập quy hoạch căn cứ vào thu thập các tài liệu, khảo sát đo đạc hiện tại, phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên. Dựa trên cơ sở đó để đưa ra các nhu cầu thực tế và định hướng phát triển trong tương lai.
Các nguyên tắc và yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với khu chức năng, không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị tại khu vực lập quy hoạch đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.
Nguồn Baoxaydung
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét