Cận cảnh nhà chờ xe buýt kiểu mới hiện đại xuất hiện ở Sài Gòn

(Taichinh) - Nhà chờ xe buýt kiểu mới được lắp đặt tại khu vực trường THPT, THCS Lê Quý Đôn trên đường Lê Quý Đôn (quận 3, TP. Hồ Chí Minh) có bảng thông tin điện tử, đèn chiếu sáng và camera quan sát, có lối đi riêng cho người khuyết tật...


Thực hiện chỉ đạo của Sở Giao thông Vận tải TP. Hồ Chí Minh, Trung tâm Quản lý giao thông công cộng triển khai hoạt động điểm đón trả khách văn minh, an toàn tại khu vực trường THPT, THCS Lê Quý Đôn trên đường Lê Quý Đôn (quận 3, TP. Hồ Chí Minh).


Nhà chờ xe buýt kiểu mới có kích thước 2 x 6,5 m được lắp đặt bảng thông tin điện tử, đèn chiếu sáng và camera quan sát, có lối lên xuống cho người khuyết tật.


Mục đích của việc lắp đặt nhà chờ xe buýt này nhằm xây dựng hình ảnh cơ sở hạ tầng thân thiện, đảm bảo tiện ích, an toàn cho hành khách; khuyến khích người dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng; nâng cao chất lượng sống cho người dân  thành phố.


Bảng thông tin điện tử hiện tuyến xe và thời gian xe buýt đến trạm.


Bảng thông tin các trạm mà tuyến xe buýt sẽ đi qua dễ dàng cho người dân, đặc biệt là học sinh theo dõi.


Hệ thống băng ghế ngồi tại nhà chờ xe buýt cũng được lắp đặt mới so với các trạm xe buýt khác.


Ngoài ra, Trung tâm Quản lý giao thông công cộng còn triển khai lắp đặt hàng rào trên lề đường Võ Văn Tần và Lê Quý Đôn với chiều dài 150 m, kinh phí lắp đặt từ nguồn vốn xã hội hóa.


Sắp tới, Trung tâm Quản lý giao thông công cộng sẽ tiếp tục lắp đặt bốn nhà chờ kiểu mẫu gồm trước tòa nhà Novaland trên đường Phổ Quang, quận 2; Bệnh viện Từ Dũ phía đường Nguyễn Thị Minh Khai; trước Cung văn hóa Lao động trên đường Nguyễn Thị Minh Khai; trước cổng Trường Đại học Sài Gòn trên đường An Dương Vương.
Share:

Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành

Theo Bộ Xây dựng thì UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành tại xã Tam Phước, Phước Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ảnh minh họa

Theo Quyết định, quy mô diện tích lập quy hoạch là 333,37ha, dân số khoảng 19.000 người. Mục tiêu lập quy hoạch sẽ cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung xây dựng TP Biên Hòa và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành đã được UBND phê duyệt.

Định hướng quy hoạch nhằm sử dụng đất hợp lý, phát huy hiệu quả các lợi thế trong khu vực quy hoạch, phân chia, tổ chức lại loại hình nhà ở cho phù hợp định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu của khu vực và phù hợp với nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc theo đô thị hiện đại cũng như tạo động lực phát triển chung cho khu vực.

Chỉ tiêu sử dụng đất của đất khu ở là 50 – 55 m2/người, đất dịch vụ công cộng đô thị từ 8 - 10 m2/người, đất cây xanh từ 10 – 20 m2/người, đất giao thông - HTKT từ 20 – 30 m2/người.

Mật độ xây dựng gộp toàn khu 20 - 30% trong đó có nhà ở liền kề 80 - 90%, nhà ở biệt thự 40 - 60%, công trình hỗn hợp < 50%, công trình công cộng dịch vụ đô thị < 50%. Tầng cao công trình nhà ở liền kề 2 - 4 tầng, nhà ở biệt thự 1 - 3 tầng, công trình hỗn < 6 tầng, công trình công cộng dịch vụ đô thị < 6 tầng.

Nội dung lập quy hoạch căn cứ vào thu thập các tài liệu, khảo sát đo đạc hiện tại, phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên. Dựa trên cơ sở đó để đưa ra các nhu cầu thực tế và định hướng phát triển trong tương lai.

Các nguyên tắc và yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với khu chức năng, không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị tại khu vực lập quy hoạch đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.

Nguồn Baoxaydung
Share:

Cắt giảm hàng loạt điều kiện kinh doanh lĩnh vực xây dựng

Theo Nghị định số 100/2018/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/9/2018 là một cú hích lớn trong việc sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ các quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.




Theo Bộ Xây dựng trong quá trình triển khai thực hiện trên thực tế và phản ánh của một số tổ chức, cá nhân có liên quan thì một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh đối với các ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng vẫn còn tồn tại một số vướng mắc, bất cập; chưa cụ thể, chưa rõ ràng dẫn đến cách hiểu và vận dụng khác nhau; một số quy định còn phức tạp, cần phải được đơn giản hóa tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu thực tế và hội nhập kinh tế - quốc tế.
Nghị định số 100/2018/NĐ-CP được ban hành nhằm bảo đảm phù hợp với quy định tại Luật số 03/2016/QH14 sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục 4 về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư và khắc phục một số tồn tại, vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thực hiện.
Bộ Xây dựng cho biết, điểm nhấn nổi bật của Nghị định này là bãi bỏ, đơn giản hóa nhiều điều kiện đầu tư kinh doanh.
Cụ thể, Nghị định số 100/2018/NĐ-CP đã bãi bỏ 5 ngành, nghề không thuộc Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật số 03/2016/QH14; bãi bỏ 2 ngành, nghề chồng chéo với pháp luật liên quan; bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung, đơn giản hóa phần lớn các điều kiện đầu tư kinh doanh của 12 ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điểu kiện thuộc lĩnh vực hoạt động xây dựng, nhà ở và thị trường bất động sản.
Theo đó, đã bãi bỏ 89 điều kiện, chiếm 41,3%; đơn giản hóa 94 điều kiện, chiếm 43,7%; giữ nguyên 32 điều kiện (15%) trên tổng số 215 điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; tỷ lệ cắt giảm, đơn giản hóa đạt 85%, vượt 35 % so với yêu cầu tối thiểu cắt giảm, đơn giản hóa 50% điều kiện đầu tư kinh doanh theo Chỉ thị 20/CT-TTg năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường cải cách hoạt động kiểm tra chuyên ngành và cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh.
Hiện tại, Bộ Xây dựng đang tiếp tục rà soát, đề xuất bãi bỏ 4 ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện đang được quy định trong các văn bản Luật. Trên cơ sở tham khảo những tiêu chuẩn và thông lệ tốt của Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế (OECD) theo hướng thay thế các điều kiện có tính chất tiền kiểm sang hậu kiểm, đồng thời áp dụng nguyên tắc quản lý dựa trên rủi ro nhằm mục tiêu cải thiện môi trường kinh doanh, tạo điều kiện cắt giảm chi phí cho doanh nghiệp. Đồng thời, tiếp tục đề xuất, bãi bỏ một số điều kiện đầu tư kinh doanh đang được quy định trong các luật chuyên ngành.
Đây là nỗ lực, cố gắng rất lớn của Bộ Xây dựng.
Nguồn Chinhphu.vn
Share:

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng

Ban quản lý dự án hoặc tư vấn quản lý dự án là bộ phận đại diện chủ đầu tư để tổ chức thực hiện toàn bộ dự án đầu tư xây dựng từ khâu khảo sát, quy hoạch, đền bù giải tỏa, lập dự án đến tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, tổ chức đấu thầu, tư vấn giám sát và nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng sẽ do Chủ đầu tư quyết định thành lập.

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng là tổ chức sự nghiệp trực thuộc Chủ đầu tư;

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có tư cách pháp nhân độc lập, được sử dụng con dấu riêng, được mở tài khoản tại kho bạc nhà nước và ngân hàng thương mại theo quy định để thực hiện các nhiệm vụ quản lý dự án được Chủ đầu tư giao;

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ đầu tư về hoạt động quản lý dự án của mình.

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án được phép thuê tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thực hiện một số công việc thuộc nhiệm vụ quản lý dự án của mình.

– Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo ủy quyền của Chủ đầu tư.

– Thành viên của Ban quản lý dự án làm việc theo chế độ chuyên trách hoặc kiêm nhiệm theo quyết định của Chủ đầu tư.

– Cơ cấu tổ chức của Ban quản lý dự án gồm Giám đốc, Phó giám đốc và các cán bộ chuyên môn, nghiệp vụ tùy thuộc yêu cầu, tính chất của dự án.


Share:

Kiến trúc độc đáo tại ngôi trường mầm non ở Tp.HCM

Một ngôi trường mầm non ở quận 2, Tp.HCM sở hữu kiến trúc nổi bật với những hình khối phá cách và chất liệu gạch mộc. Đây là công trình lấy cảm hứng từ tinh hoa văn hóa giáo dục Nhật Bản kết hợp với nhiều cảm hứng lạ.

Kiến trúc gạch mộc độc đáo của trường mầm non ở Tp.HCM. Mặt tiền công trình thể hiện hình ảnh những ngôi nhà nhỏ liên kết thành một ngôi nhà lớn. 


Chất liệu gạch mộc xuất phát từ mục tiêu tạo ra môi trường giáo dục thân thiện, gần gũi để các bé và giáo viên có cảm giác như đang sinh hoạt trong ngôi nhà của mình. Ngôi trường sở hữu hình khối và đường nét kiến trúc mạnh mẽ, phá cách, mang đậm hơi thở hiện đại.


Bên hông công trình có thêm cầu thang ngoài trời để thuận tiện giao thông và thoát hiểm.


Bắt đầu từ tầng 2, cầu thang được thiết kế với hình dáng uốn cong rất duyên dáng. Kiến trúc uống cong của cầu thang xuyên suốt mặt ngoài công trình tạo cảm giác bay bổng khi bước trên từng bậc thang.


Tường bao quanh công trình sử gạch mộc (gạch nung không trát) có chừa các lỗ rỗng giúp ánh sáng len lỏi vào bên trong và tăng cường khả năng thông gió cho các không gian. Tại một số nơi cần sử dụng điều hòa, tường gạch mộc được thay thế bằng tường kính.




Ngoài ra, các thiết kế vách ngăn, trần kiểu hang động, vuông tròn đan xen khiến không gian như nhỏ lại, phù hợp với độ tuổi của trẻ và giúp trẻ không cảm thấy lạc lõng. 



Cầu thang bên trong có thiết kế đơn giản, thông thoáng, giúp các cô giáo dễ dàng quan sát, theo dõi khi trẻ chơi đùa, đồng thời vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ an toàn.

Nguồn batdongsan


Share:

Tìm hiểu về thiết kế thi công nhà xưởng công nghiệp

Hầu hết những công ty hay doanh nghiệp khi hoạt động sản xuất, chế biến, hay gia công đều phải có nhà xưởng nhà kho tiêu chuẩn để sản xuất ra sản phẩm. Bên cạnh đó, cũng có những công ty chọn giải pháp thuê nhà xưởng nhà kho. Điều này tùy thuộc vào qui mô, điều kiện tài chính của từng doanh nghiệp, từng ngành nghề.

Thiết kế nhà xưởng là công việc vô cùng quan trọng trong dự án triển khai công trình xây dựng, cải tạo nâng cấp nhà xưởng, đòi hỏi người tư vấn thiết kế phải có chuyên môn và kinh nghiệm trong việc bố trí các chức năng khi thiết kế nhà xưởng

Để thực hiện công thi công nhà xưởng bao giờ các bản vẽ kết cấu nhà xưởng cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng và chủ yếu bao gồm 2 bước cơ bản chính đó chính là:

Bước 1: Thiết kế cơ sở.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp, nhà kho.
Tại cả 2 bước này bạn nhất định phải đảm bảo đúng chuẩn kĩ thuật và đúng yêu cầu xây dựng bởi bản vẽ các nhà xưởng công nghiệp sẽ là tư liệu trực tiếp hướng dẫn thi công.

Nội dung bản vẽ nhà xưởng công nghiệp trong công đoạn thiết kế cơ sở

Phần thuyết trình về thiết kế của bản vẽ nhà xưởng công nghiệp

Thuyết trình về thiết kế của bản vẽ bản vẽ nhà xưởng công nghiệp sẽ tóm tắt nêu lên các nội dung bao gồm : vị trí lắp đặt xây dựng nhà xưởng, mẫu nhà công nghiệp, tổng mặt bằng công trình và cuối cùng là phương án thiết kế xây dựng nhà xưởng. Có thể nói bằng những mô tả vị trí, quy mô xây dựng của các hạng mục trên công trình này sẽ là mô hình thu nhỏ của việc thi công nhà xưởng mà bạn buộc phải nắm bắt hết. Đồng thời qua bản vẻ, người xem cũng có thể thấy được toàn bộ sự kết nối giữa các hạng mục trên công trình thuộc dự án xây dựng.

Bản vẽ nhà công nghiệp cũng chỉ ra đầy đủ các phương án thiết kế kiến trúc đặc biệt là đối với các công trình có yêu cầu nghiêm ngặt và đòi hỏi cao về mặt kiến trúc như tòa nhà hành chính, văn phòng…hay các loại hình công nghệ để thi công nhà kho.

Nội dung bản vẽ thiết kế nhà xưởng công nghiệp cần truyền tải

Dù cho công trình của bạn có rộng lớn hay nhỏ bé thì với mỗi một bản vẽ thiết kế nhà xưởng công nghiệp bạn vẫn phải bắt buộc truyền tải đầy đủ, rõ nét và chân thực một số các yếu tố cụ thể bao gồm:

– Sơ đồ dây chuyền công nghệ áp dụng trong thi công nhà kho.
– Bản vẽ phương án thiết kế kiến trúc hoàn thiện và đạt yêu cầu bao gồm tất các các hạng mục: kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật trên nhà xưởng, phương án kết nối nhà xưởng với hạ tầng kỹ thuật khu vực.

Khi hoàn thanh bao giờ bản vẽ nhà xưởng công nghiệp cũng phải bao gồm đầy đủ các dữ liệu: thuyết minh thiết kế, hồ sơ đầy đủ về các tài liệu khảo sát phục vụ xây dựng liên quan đến thi công khung thép, các bản vẽ chi tiết thiết kế thi công, và dự toán xây dựng công trình bao gồm đầy đủ các chi phí…

Thi công nhà xưởng công nghiệp cần sự chuyên nghiệp, an toàn và rút ngắn tiến độ. Để thực hiện việc này, đơn vị thi công nhà xưởng công nghiệp cần phải lên kế hoạch khoa học và hợp lý từ khâu chuẩn bị trước ở xưởng sản xuất như phần đúc cọc ép hay sản xuất cột, vì kèo của nhà thép tiền chế hay đặt hàng các hệ thống, thiết bị phải nhập khẩu từ nước ngoài. Trình tự các công việc này phải hợp lý với tiến trình thi công từ móng tới mái, quá trình hoàn thiện và lắp đặt thiết bị.


Thiết kế nhà xưởng sản xuất hàng xuất khẩu theo tiêu chuẩn xanh, hiện đại

Với đội ngũ giỏi chuyên môn, thông thạo ngoại ngữ chuyên ngành và có nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế các nhà xưởng công nghiệp lớn cho các tập đoàn nước ngoài, Song Nam là một địa chỉ tin cậy của các chủ đầu tư trong và ngoài nước trong việc thiết kế, xin phép, giám sát, quản lý cũng như lựa chọn đơn vị thi công các dự án nhà xưởng công nghiệp, nhà thép tiền chế tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư nhất. Mong rằng, với những thông tin bổ ích mà chúng tôi cung cấp sẽ là cơ sở để bạn có thể thực hiện cho riêng mình một công trình nhà ghép đạt chất lượng và hiệu quả.

Một số dự án Song Nam đã thực hiện công tác khảo sát, tư vấn thiết kế, giám sát, quản lý dự án nhà xưởng:
- Nhà máy Nhiệt điện Duyên Hải 3 Mở Rộng: Thiết kế kết cấu xây dựng, móng và hạ tầng kỹ thuật Nhà máy nhiệt điện Duyên Hải 3 do EVN làm chủ đầu tư là một trong 4 nhà máy nhiệt điện của Trung tâm Điện lực Duyên Hải với tổng công suất 4.348 MW và có tổng diện tích toàn trung tâm đạt 878,91 ha, được xây dựng tại Xã Dân Thành, huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh.
- Kho lạnh Minh Phú: Thiết kế Kết cấu thép Kho lạnh mới của Minh Phú được cho là sẽ lớn nhất khu vực ĐBSCL, được thiết kế bằng các giải pháp tối ưu, có tính năng ít tiêu tốn năng lượng, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất về bảo quản thủy sản đông lạnh. Được xây dựng tại Khu công nghiệp Sông Hậu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Có diện tích 50.000m². Do Tập Đoàn Minh Phú làm chủ đầu tư với chi phí 300 tỷ đồng, được đầu tư bằng công nghệ tiên tiến nhất của nước ngoài.
- Nhà máy bia Sapporo Việt Nam: Thi công sửa chữa một số hạng mục xây dựng của Nhà máy bia Sapporo, Tọa lạc tại Khu công nghiệp Việt Hóa - Đức Hòa 3, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Được xây dựng trên diện tích 6,5 héc-ta và chính thức đi vào hoạt động từ cuối năm 2011
- Nhà máy Wahl Clipper: Khảo sát, Tư vấn thiết kế, Quản lý dự án, Tư vấn giám sát Nhà máy sản xuất thiết bị cầm tay do Tập đoàn Wahl (USA) làm chủ đầu tư được xây dựng tại Lô Q-3C, đường số 6, KCN Long Hậu mở rộng, Cần Giuộc, Long An với tổng mức đầu tư 30 triệu USD.


Và 1 số dự án khác....................
Share:

Kiến trúc sư tây? Kiến trúc sư ta?

Trong một cuộc họp cử tri, tôi có nói đến thiết kế nhà Bảo tàng Hà Nội. Ông Chủ tịch HĐND TP Hà Nội lúc ấy trả lời: “Việc này lãnh đạo TP đã xem xét ký, đã thuê tư vấn nước ngoài”. Ông còn giảng giải thêm về tư vấn nước ngoài.



Tôi tỏ ý không vui vì chiếc áo sơ mi trắng, cổ cứng, măng xéc gập, vợ tôi cau mặt chỉ vào cái nhãn hiệu Pierre Cardin gắn trên vai áo: “Anh có biết thương hiệu này là gì không?”.

Cả hai trường hợp trên là vấn đề xã hội nghệ thuật lớn, dưới bó hẹp trong sinh hoạt, khác nhau nhiều, nhưng giống nhau ở một ý lớn: “Thương hiệu nước ngoài đừng có thắc mắc gì”.

Cũng thế, các nhà đầu tư nước ngoài quảng cáo các khu nhà ở, các căn hộ họ bỏ vốn xây dựng bằng một cụm mỹ từ: “Không gian sống Châu Âu. Căn hộ cao cấp”. Tác giả là các tên tuổi không quen thuộc.
Năm 2004, trong một cuộc trao đổi với các chuyên gia Đức về phương án thiết kế Trung tâm Hội nghị Quốc gia, bạn đặt câu hỏi: “Thế nào là tính dân tộc trong kiến trúc Việt Nam?”. Với sự cộng tác của các chuyên gia Việt Nam, bạn đã thành công. Chúng ta cũng rút ra được những cần thiết cho sáng tác kiến trúc hiện đại.

Cùng với xu thế hội nhập, KTS bốn phương đổ vào Việt Nam và các thành phố lớn ngày càng nhiều và dần dần có chỗ đứng vững chắc trong lòng quan chức và nhân dân Việt Nam. Thế nhưng tất cả không phải đều chiếm thế thượng phong. Nhớ lại hồi còn mồ ma thực dân Pháp trong nô dịch văn hoá, kinh tế của Pháp, nhân dân ta thường truyền nhau từ ngữ: “Tây thuộc địa”, để chỉ những người nước ngoài không có tài nhưng ỉ vào cái mác “Tây” lũng đoạn thị trường, lũng đoạn văn hoá, cả những người Việt thiếu hiểu biết, vì xu nịnh hoặc tầm nhìn hạn hẹp chỉ thích của Tây. Chuyện kể lại cho vui thôi, chứ khập khiễng vậy so sánh sao được. Lúc ấy chúng ta là nô lệ, bây giờ chúng ta là chủ, dang tay đón bầu bạn hội nhập, tư thế khác nhau một trời một vực.

Nghe nói chẳng biết độ tin cậy đến đâu, có trường hợp KTS chẳng làm ăn được ở bên kia nửa trái đất bèn khoác áo thương hiệu nào đó sang tung hoành trên đất Việt. ở Hà Nội khu nhà ở The Manor, Ciputra bị chỉ trích khá nhiều. Trung tâm Tràng Tiền Plaza tuy được trao giải thưởng kiến trúc năm 2004 nhưng cũng không ít điều tiếng. Nếu quy hoạch xây dựng thị trấn nghỉ mát Sapa do KTS Pháp thiết kế được giới nghề tôn trọng, được chính quyền khen ngợi, tư duy quy hoạch hiện đại, hành nghề chuyên nghiệp, thì trụ sở Bộ Tài chính góc đường Phan Chu Trinh - Trần Hưng Đạo cũng là tác giả Pháp, lại là cái gai nhức nhối cho văn hoá Việt Nam. Ngược dòng thời gian khoảng 1939 - 1940, cuộc thi thiết kế Việt Nam Học xá (nay là Trường Đại học Bách khoa Hà Nội) kiến trúc sư Tạ Mỹ Duật đoạt giải Nhì (giải Ba là KTS Pháp). Và sau đó Đài trận vong chiến sĩ ở Lạng Sơn, KTS Ngô Huy Quỳnh và nhà điêu khắc Trần Văn Lắm đoạt giải Nhất. Tôi rất thích thú và tự hào về ga hàng không Nội Bài, do tác giả Việt Nam thiết kế với sự giúp đỡ của chuyên gia nước ngoài về những công nghệ chúng ta còn chưa thành thạo. Một cách làm ăn thích hợp là tận dụng tư vấn kỹ thuật, công nghệ mà chúng ta chưa có, đó là cách đào tạo chuyên gia nhanh và rẻ. Có thể giải pháp này trước mắt có những khó khăn nhưng nhìn xa hơn, rộng hơn, cái lợi là lớn, để chúng ta ngày càng đứng vững, ngày càng trưởng thành. Trên dải đất rộng cả ngàn mét vuông ven hồ Tây, một quan chức Hoa Kỳ đã cho dựng ngôi nhà 1 tầng, lắp ráp từ những gian nhà gỗ đồng bằng Bắc bộ, đương nhiên có bổ sung thêm các thành phần thiết yếu, tiện nghi phù hợp với lối sống hiện đại. Vậy là không gian sống Việt Nam đang nhiều sức hấp dẫn đâu phải cứ không gian sống Châu Âu. Để thiết kế tổ hợp nhà này đương nhiên có bàn tay KTS Việt Nam.

Mở cửa tư vấn kiến trúc tạo thuận lợi cho tư vấn nếu ta có điều kiện tiếp cận tinh hoa thế giới với nhiều văn hoá khác nhau, với những trào lưu kiến trúc, cách xử lý công năng trên cơ sở công nghệ hiện đại. Tuy nhiên, kiến trúc, văn hoá Việt Nam, triết học phương Đông không phải các nhà tư vấn nước ngoài dễ dàng xâm nhập. Ngay trong Trung tâm Hội nghị Quốc gia được coi là đỉnh cao, được giải thưởng kiến trúc năm 2006 nhưng khối hình có phần táo bạo ấy chưa phải đã dễ dàng đi vào lòng người Việt Nam. Gần đây hơn, thi tuyển thiết kế trụ sở TCty FPT ở góc ngã tư Láng Hạ, Thái Hà (đang gây nhức nhối thẩm mỹ đô thị, nay xây dựng lại), có 9 phương án được chủ đầu tư mời dự thi, trong đó có 6 phương án do tác giả nước ngoài hoặc có yếu tố nước ngoài, 3 phương án hoàn toàn của người Việt Nam hiện đang ở trong nước. Phương án được giải nhất thuộc về KTS Nguyễn Tiến Thuận.

Lướt qua vài thí dụ ghi nhận từ thực tế xã hội để thấy cần thiết có cái nhìn khoa học khách quan, công bằng. Không tranh giành ảnh hưởng, càng không “ta về ta tắm ao ta”. Chúng ta mong muốn và chủ động hội nhập chỉ mong các nhà đầu tư hãy thận trọng để đánh giá đúng hơn. Cần cân nhắc khi nào dùng hàng ngoại, khi nào dùng hàng nội, mà thi tuyển là phương pháp đủ độ tin cậy, không phải cứ ngoại là yên tâm. Kiến trúc là văn hoá, đồng thời là khoa học kỹ thuật, là công nghệ. Mặt nào còn bỡ ngỡ phải có yếu tố nước ngoài.

Khoảng rộng rất lớn để khả năng chúng ta vươn lên, hãy giúp nhau đứng thẳng để có thể sánh vai cường quốc năm châu. Đừng vì chút ít này nọ mà tụt khỏi tầm tay cái sức sáng tạo của nội lực. Lại còn chuyện bình đẳng, ngang nhau về giá thiết kế cũng là vấn đề cần đặt ra để các nhà đầu tư quyết định. Chẳng dễ gì đạt được những yêu cầu trên, nhất là khi cánh cửa ngày càng mở rộng, trước hết đòi hỏi phải nỗ lực của KTS Việt Nam.

Theo Tác giả bài viết - KTS Ngô Huy Giao
Share:

Mô hình tổng thể của quản lý dự án đầu tư xây dựng

Quản lý dự án ở đây thường được hiểu là quản lý dự án xây dựng là việc lập kế hoạch, tổ chức và quản lý, giám sát quá trình phát triển của dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời gian, trong phạm vi ngân sách đã được duyệt, đảm bảo chất lượng, đạt được mục tiêu cụ thể của dự án và các mục đích đề ra.

Mỗi một dự án đầu tư lại có đặc điểm, tính chất khác nhau. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần lựa chọn các hình thức quản lý dự án dựa vào các yếu tố về quy mô, thời gian thực hiện dự án, địa điểm, chi phí dự án, nguồn lực, công nghệ,…

Sau đây là 4 mô hình quản lý dự án đầu tư xây dựng chính:

Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án

Trong mô hình này, chủ đầu tư hoặc tự thực hiện dự án (tự sản xuất, xây dựng, tổ chức giám sát và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật) hoặc tư lập ra ban quản lý dự án để quản lý việc thực hiện các công việc dự án theo sự uỷ quyền.

Trường hợp áp dụng: thường được áp dụng cho các dự án có quy mô nhỏ, đòi hỏi đơn giản về kỹ thuật. Bên cạnh đó, chủ đầu tư có đủ năng lực chuyên môn cũng như kinh nghiệm, kĩ năng phù hợp để tự tổ chức quản lý thực hiện dự án đầu tư. ,

Chủ nhiệm điều hành dự án

Chủ nhiệm điều hành dự án là hình thức quản lý thực hiện dự án do một pháp nhân độc lập có đủ năng lực quản lý và điều hành dự án thực hiện. Có 2 hình thức: Tư vấn quản lý điều hành dự án theo hợp đồng và Ban quản lý dự án chuyên ngành. Hay nói cách khác, chủ đầu tư giao cho ban quản lý điều hành dự án chuyên ngành làm chủ nhiệm điều hành hoặc thuê tổ chức có năng lực chuyên môn để diều hành dự án.



Mô hình quản lý dự án đầu tư xây dựng

Mô hình chìa khóa trao tay

Mô hình chìa khóa trao tay là hình thức mà nhà quản lý không chỉ là đại diện toàn quyền của chủ đầu tư - chủ dự án mà còn là "chủ" của dự án.

Trường hợp áp dụng: khi chủ đầu tư được phép tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thực hiện tổng thầu toàn bộ dự án từ các khâu khảo sát thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị, xây lắp cho đến khi bàn giao công trình đưa vào khai thác và sử dụng. Tổng thầu thực hiện dự án có thể giao thầu lại việc khảo sát, thiết kế hoặc một phần khối lượng công tác xây lắp cho các nhà thầu phụ.

Trong trường hợp này, nhà  thầu có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký với chủ đầu tư cũng như chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình từ thực hiện dự án cho đến khi bàn giao, chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về tiến độ, chất lượng, giá cả và các yêu cầu khác của dự án theo đúng hợp đồng đã ký kết.



Hình thức tự thực hiện dự án

Chủ đầu tư thực hiện dự án (tự sản xuất, xây dựng, quản lý thi công), tổ chức giám sát chặt chẽ việc SX, XD, chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng công trình xây dựng và tiến hành nghiệm thu quyết toán khi công trình hoàn thành thông qua các hợp đồng xây dựng cơ bản.

Khi Chủ đầu tư xây dựng công trình không đủ điều kiện năng lực thì người quyết định đầu tư sẽ thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án, nghĩa là tổ chức tư vấn được trông coi quản lý các dự án xây dựng công trình là quản lý công trình như của chính mình.

Song Nam là một đơn vị quản lý dự án chuyên nghiệp từ khâu tư vấn thiết kế, xin các giấy phép xây dựng đến tư vấn lựa chọn nhà thầu và tổ chức quản lý, giám sát quá trình thi công ngoài công trường.

Một số dự án Song Nam đã thực hiện công tác Quản lý dự án, tư vấn giám sát gần đây:

- Vinacomin Tower ( 18 tầng + 4 hầm): là công trình văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ tiện nghi cao cấp với kết cấu khung vách, sàn dự ứng lực, 4 tầng hầm để xe và bãi đậu trực thăng trên mái. Trong cao ốc này còn có nhà hàng và siêu thị mini. Để tạo giao thông thuận lợi cho sảnh đón, công trình sử dụng hệ dầm chuyển vượt nhịp 16m đỡ toàn bộ 16 tầng bên trên. Mặt tiền công trình là kính cường lực được treo vào hệ khung đỡ với biểu tượng của Tập đoàn Than khoáng sản Việt Nam làm tôn vinh nét kiến trúc của thời đại.

- Chung cư Aroma IJC ( 4 block 20 tầng + 1 block 3 tầng): Đây là dự án cao tầng nhất tại thành phố mới Bình Dương với 4 khối căn hộ thông minh dành cho chuyên gia và khối thương mại 3 tầng kết nối các khối nhà.

- Chung cư Phú Gia Hưng (14 tầng + 1 hầm): Dự án chung cư và căn hộ cho thuê do Công Ty TNHH XD - TM - DV Hà Thuận Hùng (Đất Xanh) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 100 tỷ đồng.

- Trung tâm điều hành các đường cao tốc Việt Nam (1 trệt, 4 lầu, sân thượng, mái BTCT): được xây dựng tại Khu quy hoạch Gò Trang, P. Phú Hữu, Q. 9, TPHCM với tổng diện tích sàn xây dựng 4570 m2 do Công ty CP Dịch Vụ Đường Cao Tốc Việt Nam (VECE) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 33 tỷ đồng.

- Ngầm hóa cáp quang SCTV và Điện lực: Ngầm hóa hệ thống cáp quang của SCTV và Điện lực TPHCM do SCTV và EVN làm chủ đầu tư.
.......................................
http://www.songnam.net/Dich-vu-va-Du-an/Quan-ly-du-an/49

Ban-quan-ly du-an-chung-cu-IJC-Aroma
Ban quản lý dự án Chung cư IJC AROMA

Share:

Khái niệm về Bản vẽ thi công, lập bản vẽ thi công.

Bản vẽ thi công là một loại bản vẽ thường dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, chung cư hay các tòa nhà lớn, đường xá… Bản vẽ thi công là giai đoạn cuối cùng trong quy trình thiết kế của một công trình xây dựng, và khi được chủ đầu tư phê duyệt nó sẽ được triển khai ngay theo đúng thời gian và tiến độ của dự án được để ra.

Trong nghị định số 46/2015/NĐ_CP của chính phủ ghi rõ “Bản vẽ thi công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và các thiết bị được sử dụng thực tế”.

Bản vẽ thi công nằm trong hồ sơ thiết kế và hồ sơ thi công, trong bản vẽ thi công có lập dự toán và bóc tách khối lượng, do vậy sẽ giúp KTS và kế toán dễ lên khối lượng nguyên vật liệu và dự toán kinh phí xây dựng cho công trình.

 Đối với các kỹ sư thiết kế, bản vẽ thi công là phần cụ thể hóa từ bản vẽ thiết kế sơ bộ, bao gồm: thuyết minh giải pháp thiết kế, bảng tính chọn thiết bị, bản vẽ cad… Nhờ bản vẽ thi công, những người giám sát công trình sẽ dễ dàng quản lý số lượng và tiến độ của công nhân xây dựng hơn.



Bên nào có trách nhiệm lập bản vẽ thi công?

Theo điều 11.1 và điều 11.2 thông tư số 26/2016/TT- BXD của chính phủ quy định về những bên có trách nhiệm lập bản vẽ thi công như sau:

1. Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành do mình thi công. Riêng các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo.

2. Đối với trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.

Nội dung thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công

Khi thẩm tra một bản vẽ thi công, những bên có thẩm quyền liên quan sẽ thẩm tra những vấn đề sau:

  • Thiết kế kỹ thuật và thiết kế cơ sở có phù hợp nhau không
  • Giải pháp kết cấu công trình có hợp lý
  • Các quy định đang được áp dụng có được tuân thủ đúng
  • Đánh giá mức độ an toàn của công trình
  • Sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ
  • Sự tuân thủ các quy định về môi trường, phòng cháy, chữa cháy.
Share:

Tư Vấn Giám Sát Công Trình Xây Dựng

Tư Vấn Giám Sát Công Trình Xây Dựng
Để đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một đơn vị thiết kế kiến trúc giỏi, một đơn vị thi công tốt thì bên cạnh đó không thể không nhắc đến vai trò và tầm quan trọng của đơn vị tư vấn giám sát.

Quản Lý Dự Án Xây Dựng

Quản Lý Dự Án Xây Dựng
Song Nam là một đơn vị quản lý dự án chuyên nghiệp từ khâu tư vấn thiết kế, xin các giấy phép xây dựng đến tư vấn lựa chọn nhà thầu và tổ chức quản lý, giám sát quá trình thi công ngoài công trường.

TÔI

Translate

Pinterest Gallery

Vai trò của tư vấn thiết kế kết cấu - ME tối ưu.

Tư vấn thiết kế kết cấu là quá trình tính toán, triển khai các phương án và chi tiết trong kết cấu của toàn bộ công trình xây dựng từ phần...

Xin Giấy Phép Xây Dựng Công Trình

Xin Giấy Phép Xây Dựng Công Trình
Giấy phép xây dựng công trình là một vấn đề quan trọng trong quá trình chuẩn bị dự án. Đây là một vấn đề hiện nay các chủ đầu tư kiến nghị cần được cải cách thủ tục hành chánh cho đơn giản và rút ngắn thời gian để dự án được triển khai sớm hơn, nhưng đến nay các thủ tục vẫn còn rất nhiều khâu và tốn khá nhiều thời gian. Rất nhiều các dự án có thời gian chờ đợi giấy phép còn lâu hơn thời gian thi công.

Tư vấn xây dựng

Tư vấn xây dựng
Tư vấn giám sát thẩm tra thiết kế, thi công nhà xưởng, kiến trúc, kết cấu, cơ điện, xin phép xây dựng và quản lý các dự án quy mô lớn ở TP.HCM uy tín.